PERSIAPAN SEBELUM MEMBANGUN RUMAH

Sebelum membangun ada beberapa tahapan persiapan yang harus kita lakukan:

1.       Merencanakan Design dan Bentuk Bangunan

Ada baiknya jika kita tidak memiliki kemampuan untuk membuat design bangunan yang baik maka alangkah lebih baik segala urusan membuat design bangunan ini kita serahkan kepada arsitek/ ahli tekhnik yang
berpengalaman, dimana kita bisa berkonsultasi mengenai masalah bangunan mulai dari
layout penempatan ruang yang baik, gaya arsitektur tampak bangunan yang sesuai dengan selera pemilik, fengshui, pemilihan bahan material, warna dan jenis konstruksi bangunan, dan yang lain lain.

2.       Merencanakan Biaya Bangunan

Saat ingin membangun ada beberapa biaya yang harus kita perhitungkan al:

• Biaya Arsitektur, adalah biaya yang dikeluarkan untuk menyewa konsultan membuat gambar perencanaan, mulai dari Denah, Tampak, Potongan, Detail, Perspektif 3D, dll
• Biaya perijinan, adalah biaya yang dikeluarkan untuk membuat ijin mendirikan bangunan (IMB)
• Biaya pembangunan, adalah biaya yang dikeluarkan untuk membangun keseluruhan bangunan sampai dengan selesai dan biasanya dimuat dalam bentuk RAB (Rencana Anggaran Biaya)
• Biaya Keamanan, biaya yang dikeluarkan untuk mengantisipasi keadaan lingkungan, seperti Kuli Angkut & Preman (tergantung lokasi & Wilayah Bangunan berada).

3.       Merencanaan Waktu Pekerjaan

Ada baiknya saat membangun kita juga harus merencanakan berapa lama waktu yang diperlukan untuk membangun, sehingga kita mendapatkan gambaran perkiraan bangunan siap untuk digunakan, perencanaan ini biasanya dibuat dalam bentuk Schedule Pelaksanaan oleh Pemborong/ Pelaksana Pekerjaan, dikarenakan perencanaan waktu ini sangat penting dan berhubungan langsung dengan biaya bangunan nantinya, terlebih jika kita kerjakan sendiri, jika pelaksanaan pekerjaan melebihi dari waktu yang telah ditentukan maka akan membuat biaya bangunan semakin membengkak, terutama pada faktor biaya tenaga kerja.

4.       Mengontrol Kualitas Bangunan

Apabila pekerjaan pelaksanaan dilakukan oleh pemborong ada baiknya kita sebagai pemilik selalu mengontrol mengenai masalah kualitas hasil pekerjaan agar kita mendapatkan bangunan yang sesuai dengan keinginan.

sumber : Disarikan dari berbagai sumber dan pengalaman penulis