HARGA DESAIN & KONSTRUKSI

HARGA JASA RENOVASI, BANGUN BARU RUMAH, INTERIOR KANTOR & APARTMENT SERTA DESAIN 2D/ 3D


Kami Arsitek berpengalaman menerima Jasa Renovasi/ Bangun Baru untuk Rumah, Fit Out Interior Kantor, Apartment, Hotel & Toko serta Jasa Desain 2D/ 3D dengan Rincian sbb:
  1. Jasa Konsruksi Rumah melayani sekitar wilayah Jakarta dan sekitarnya, dengan pilihan paket pekerjaan yang kami tawarkan mulai dari Rp. 4 jt/ m2 x Luas bangunan atau tergantung pilihan material bangunan yang digunakan.
  2. Jasa Fitting Out Apartment mulai dari Rp. 2.75 jt/ m2 x Luas Unit Apartment atau tergantung pilihan material bangunan yang digunakan.
  3. Jasa Desain melayani seluruh wilayah Indonesia dimana untuk luar Jakarta via email.
  4. Jasa Paket Desain Lengkap 2D/ 3D mulai dari Rp. 50.000/ m2 x Luas Bangunan, Contoh Project Desain dapat di lihat disini


Ingat...!!!, HARGA MENENTUKAN KUALITAS BAHAN DAN BANGUNAN
A. Rincian Paket Pekerjaan Renovasi & Konstruksi Rumah yang kami Tawarkan sbb:

1. Bangun Rumah Dengan System Cost and Fee, 

Saat ini kami menawarkan sistem kerja Bangun Rumah "Cost and Fee", dimana kami menyediakan Tim Tenaga Kerja yang terlatih untuk membangun rumah, dan Owner membayar Jasa Komisi 10 - 15% dari Total Biaya pembangunan keseluruhan.






Keuntungan Sistem Bangun "Cost and Fee":
  • Pihak Owner menyiapkan uang pembangunan yang dititipkan ke pihak kontraktor untuk digunakan melaksanakan pembangunan dan pihak kontraktor menyiapkan tenaga kerja yang terlatih, gambar kerja dan suplier yang terpercaya.
  • Pihak owner setiap bulannya bisa mendapatkan laporan keuangan proyek sebagai bentuk pertanggung jawaban pihak kontraktor dan setiap 3 bulan mendapatkan laporan bobot progres pekerjaan, sehingga pihak owner dapat mengontrol dari jauh maupun dari dekat perkembangan progres di lapangan.
  • System kerja yg paling fair antara kontraktor dan owner, dikarenakan pihak Owner bisa mengetahui total uang/ biaya yang dikeluarkan, kualitas material bangunan, total upah tenaga kerja dan total maksimal keuntungan yang didapatkan oleh Kontraktor sehingga pihak owner tidak merasa dibohongi oleh kontraktor.
  • Pada saat proses konstruksi, pihak owner bisa melakukan perubahan ataupun penyesuaian di lapangan dengan mudah (Perubahan lebih fleksibel).
  • Pihak Kontraktor meminimalkan resiko kerugian yang diakibatkan oleh kesalahan perhitungan, kenaikan harga material dan upah pekerja dan Pihak Owner mendapatkan keuntungan dengan total Harga yang Bangunan yang wajar dengan kualitas bangunan yang terjamin.
  • Pihak Owner bisa mendapatkan Harga dasar material yang lebih murah (harga partai besar) dari Suplier kontraktor, jika dibandigkan bila pihak Owner membelanjakannya sendiri uangnya untuk membeli material bangunan.

Semakin besar nilai proyeknya, maka semakin kecil nilai Fee yang kami terima, misalkan :
  • Nilai Proyek 1 - 2,5 Milyar, maka Fee kami adalah 15%, 
  • Nilai Proyek 3 - 5 Milyar, maka Fee kami adalah 12%, 
  • Nilai Proyek diatas 6 Milyar maka Fee kami adalah 10%.




Contoh:
Jika suatu proyek dari awal sampai dengan akhir menghabiskan dana sebesar 2 Milyar, maka Fee untuk Tim kami adalah sebesar Rp. 300 jt, sehingga jumlah Total uang yang dikeluarkan oleh Pemilik adalah sebesar Rp. 2, 3 Milyar.


2. Paket Borongan Rumah Mewah diatas 4.000.000/ m2 - 7.500.000/m2 dikali luas bangunan, dengan spesifikasi umum sbb:
  • Jasa Desain Rumah Minimalis + Konsultasi Desain
  • Dinding Celcon/ Bata Ringan + Beton Instan + Pasangan Batu Alam
  • Keramik HT Essensa/ Granito/ Setara 80x80/ 120x120cm
  • Closet Duduk & Saniter Toto Setara
  • Rangka Atap Baja Ringan + Genteng Kw I
  • Jendela Aluminium/ Setara
  • Plafond Gypsum Jaya Board + Cat Dulux
  • Kitchen Set + Top Table Marble Crema Marvil/ Granite Nero Absoluto
*** Paket harga yang ditawarkan sewaktu waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu mengikuti tren kenaikan harga material bangunan & akan dibuatkan rincian RAB untuk mengikat harga.




B. Rincian Paket Pekerjaan Renovasi Apartment yang kami Tawarkan sbb:

1. Paket Fit Out Interior Apartment mulai dari Rp. 2.500.000/ m2 Luas Unit, dengan spesifikasi sbb:
  • Desain Interior Apartment Minimalis Modern + Konsultasi Desain
  • Kitchen set Standar finish Duco/ HPL+Top Kitchen Marmer/ Granit/ Solid Surface
  • Keramik Roman/ Setara
  • Plafond Gypsum dengan Kuv Minimalis Modern
  • TV Cabinet/ Living Room Panel
  • Headboard Panel
  • Wardrobe
  • Cat Dulux setara/ Wallpaper
  • Instalasi Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP)
*** Paket harga yang ditawarkan tidak termasuk kompor, peralatan elektronik seperti tv, kulkas, microwave, mesin cuci, water heater, AC dan peralatan saniter seperti kran, closet, bathub dan shower, paket harga ini sewaktu waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu mengikuti tren kenaikan harga material bangunan & akan dibuatkan rincian RAB untuk mengikat harga.



C. Rincian Paket Pekerjaan Renovasi Kantor yang kami Tawarkan sbb:

1. Paket Borongan Interior Kantor mulai dari Rp. 2.500.000/ m2 Luas Lantai, dengan spesifikasi sbb:
  • Desain Interior Apartment Minimalis Modern + Konsultasi Desain
  • Office Cabinet Standar finish melaminto/ HPL/ Duco
  • Keramik Roman/ Setara
  • Carpet Finish Lantai
  • Plafond Gypsum/ Acustic dengan Kuv Minimalis Modern
  • Partisi kantor + Tempered Glass Door
  • Cat Dulux setara/ Wallpaper
  • Instalasi Mechanical, Electrical & Plumbing (MEP)
  • + Rp. 500.000/ m2 Luas Lantai Jika menggunakan Lantai Marmer pada Lobby Receptionis
*** Paket harga yang ditawarkan tidak termasuk peralatan elektronik seperti mesin foto copy, mesin AC, pabx, tv, sound system, dan peralatan saniter seperti kran, closet, dan shower, paket harga ini sewaktu waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu mengikuti tren kenaikan harga material bangunan & akan dibuatkan rincian RAB untuk mengikat harga.


D. Rincian Paket Pekerjaan Kitchen Set atau Wardrobe:



1. Paket Borongan Kitchen Set dengan rincian sbb:
  • Box Kitchen Set Bawah mulai dari Rp. 2.500.000/m1, terbuat dari plywood 18mm, finishing luar lapis Duco atau HPL ex Taco/ Artic + drawer/ laci soft clossing + ironmongeries ex Huben/ setara, finishing bagian dalam lapis Tacosheet/ decosheet.
  • Box Kitchen Atas/ Gantung mulai dari Rp. 2.250.000/m1, terbuat dari plywood 18mm, finishing luar lapis Duco atau HPL ex Taco/ Artic + ironmongeries ex Huben/ setara, finishing bagian dalam lapis Tacosheet/ decosheet.
  • Kitchen Top mulai dari Rp. 2.000.000/m1, terbuat dari granit nero assoluto/ black galaxy, marmer crema marvil/ white emperador atau solid surface.
  • Dinding background mulai dari Rp. 1.000.000/m1, terbuat dari keramik mozaik/ kaca cermin/ kaca glasstone/ bronze mirror.
*** Paket harga yang ditawarkan tidak termasuk peralatan dapur seperti kompor, cooker hood, xing, kran, microwave, penanak nasi, dispenser dan kulkas, paket harga ini sewaktu waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu mengikuti tren kenaikan harga material bangunan & akan dibuatkan rincian RAB untuk mengikat harga.


2. Paket Borongan Wardrobe/ Lemari Pakaian dengan rincian sbb:
  • Box Wardrobe mulai dari Rp. 2.250.000/m2, terbuat dari plywood 18mm, finishing luar lapis Duco atau HPL ex Taco/ Artic + ironmongeries ex knockers german/ setara, finishing bagian dalam lapis Tacosheet/ decosheet.
  • Pintu Wardrobe mulai dari Rp. 1.500.000/m2, terbuat dari bahan aluminium, lapis kaca + rel slidding ex knockers/ setara.
  • Pintu wardrobe mulai dari Rp. 900.000/ m2, terbuat dari plywood 18mm, finishing duco/ Hpl + engsel ex knockers/ setara.
  • Optional gantungan baju mulai dari Rp. 1.500.000/ unit ex Vitco/ Albion.

E. Rincian Paket Desain yang kami Tawarkan sbb:

1. Paket Desain Lengkap 2D/ 3D mulai dari Rp. 50.000/ m2 x Luas Bangunan, dengan rincian sbb:
  • Gambar 2 Dimensi yang meliputi Gambar Denah Layout, Tampak 4 Arah, Potongan & Detail.
  • Gambar 3 Dimesi yang meliputi 2 Bh View Exterior & 2 Bh View Interior.
  • Perhitungan Volume & Biaya dalam RAB.
2. Paket Harga Satuan Desain dengan dengan rincian sbb:
  • Gambar 2 Dimensi, yang terdiri dari Denah, Tampak 4 Arah, Potongan Struktur, Detail dan Potongan Interior, Harga satuan Rp. 30.000/ m2.
  • Gambar 3 Dimensi, yang terdiri dari 2 bh View Exterior, 2 bh View Interior, Harga Satuan gambar 3D adalah Rp. 750.000/ view
  • Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB), Harga satuan Rp. 10.000/ m2

"Untuk menjaga kepercayaan konsumen & agar tidak terjadi kesalah pahaman di kemudian hari berikut kami berikan rincian tahapan pekerjaan & cara pembayaran untuk dipelajari terlebih dahulu"


F. " TAHAPAN PEKERJAAN KONSTRUKSI " :
1. Prelimenary : 
Pada tahapan ini calon Client/ Customer memberikan Sketsa/ Gambaran bentuk Tanah/ Bangunan Existing, Kebutuhan Ruang & Gaya Arsitektur yang diinginkan, ataupun keterangan lainnya, bisa dikirim ke Tim kami via email atau bertatap muka langsung. (Sketsa dalam bentuk Scan Image/ Excel)
2. Desain Awal
Pada tahapan ini kami memberikan alternatif Desain Layout/ Denah yang disesuaikan dengan keinginan Customer, hasil desain ini akan kami kirim via email/ bertatap muka langsung.  

3. Pengembangan Desain & Pembuatan RAB : 
Pada tahapan ini kami akan memberikan Alternatif Desain Tampak Bangunan Beserta Perhitungan kasar Rencana Anggaran Biaya (RAB).

4. Desain Akhir/ Final : 
Pada tahapan ini kami akan memberikan Final Desain dalam bentuk 2D/ 3D & beserta Final RAB.
5. Pengikatan Kontrak Kerja
Pada tahapan ini Kontrak Kerja dibuat sebagai bentuk Legal dari Kerjasama berdasarkan RAB yang telah disepakati Nilainya.

6. Tahapan Konstruksi :  
Pada tahapan ini kami akan memberikan Gambar For Construction & Pekerja Bangunan yang Terampil untuk menyelesaikan Pekerjaan pembangunan sesuai dengan spesifikasi & waktu yang telah ditentukan.
Catatan :
  • Tahap 1 s/d 2, Gratis (free of Charge) - Proses Desain ± 1 minggu
  • Tahap 3 s/d 5, akan dilanjutkan setelah Client menyetorkan Tanda Jadi Rp. 1.500.000 ke Rekening Bank kami sebagai bukti keseriusan.  Proses Desain & Perhitungan RAB ± 1 - 2 minggu.
  • Tahap 6, akan dilanjutkan setelah Client menyetorkan Uang Muka/ Dp 30% dari RAB
  • Khusus untuk pekerjaan borongan Interior, besaran DP adalah 50% dan 50% sisanya dibayarkan secara bertahap sesuai progres pekerjaan di lapangan.

G. "GARANSI PEKERJAAN":

** Jaminan Pekerjaan Bangunan Selama 3 Bulan, sejak Bangunan Digunakan/ Berita Acara Serah Terima Kunci dilakukan**.
** Jaminan Pekerjaan Interior Selama 1 Bulan, sejak Interior Bangunan Digunakan/ Berita Acara Serah Terima Kunci dilakukan**.
*** Jaminan Pekerjaan Revisi Desain 2D/ 3D adalah 1 kali permintaan Revisi atau 2 Minggu Setelah Gambar dikirim, lebih dari 1 kali revisi atau tengat waktu maka Revisi Desain kami anggap sebagai permintaan gambar baru.


H. " RINCIAN CARA PEMBAYARAN " :

1. Tanda Jadi                                           : Rp. 1.500.000
2. Dp                                                      : 30% Total Biaya-Tanda Jadi
3. Sistem Pembayaran s/d 100%, yang terbagi dalam 4 Tahapan progres pekerjaan:
  • Pembayaran Progrees Pertama       : 40% - 40%Dp
  • Pembayaran Progress Kedua         : 30% - 30%Dp
  • Pembayaran Progress Ketiga         : 25% - 25%Dp
  • Pembayaran Retensi                       :  5% -   5%Dp 
***TAPI Khusus pekerjaan Interior DP pekerjaan adalah 50%, kemudian sisa 30% dibayarkan saat progress pekerjaan mencapai 60%, sisa 15% dibayarkan saat progress pekerjaan mencapai 85%, dan sisa 5% sebagai retensi dibayarkan setelah 1 bulan proyek telah selesai.


Pembayaran dapat ditransfer melalui rekening Bank kami :



  • No Rek : 2861 3282 03
  • a/n         : Heru Prasetiyo


Contoh,
Misalkan Total Biaya Bangunan ( RAB ) adalah                   = Rp. 100.000.000
Maka Rincian pembayaran yang dilakukan oleh Customer adalah sbb:
  1. Tanda Jadi                                                                   = Rp. 1.500.000
  2. Dp 30%           : Rp. 30.000.000 - Rp. 1.500.000       = Rp. 28.500.000
  3. Pembayaran Sesuai progress Pekerjaan  :
  • Progres I          : Rp. 40.000.000 - Rp. 12.000.000     = Rp. 28.000.000
  • Progres II        : Rp. 30.000.000 - Rp.   9.000.000      = Rp. 21.000.000
  • Progres III       : Rp. 25.000.000 - Rp.   7.500.000      = Rp. 17.500.000
  • Retensi             : Rp.   5.000.000 - Rp.   1.500.000     = Rp.  3.500.000

Moto Kami:
"kami berkomitmen untuk menjaga kepercayaan konsumen dengan menerapkan standart kualitas pekerjaan yang baik dengan harga yang kompetitif"



Untuk Info lebih lanjut dapat menghubungi :
  • 0812 1891 0906
email :  


Tidak ada komentar:

Poskan Komentar